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时代中国更换CFO难改逆境 欠债激添屡次10000炮捕鱼游戏下载博爱捕鱼电脑版发债输血
发布时间: 2020-07-23 来源:未知 点击次数:

导语

《投资者网》葛凡梅

近期,时代中国因CFO黄永年“桃色事件”影响股价连挫。但即使更换首席财务官,时代中国的营业发展与财务状况也堪郁闷。

在绿地集团属下营销部高管陈军被举报涉出轨、贪腐事件后,时隔两个月,又一家上市地产企业因高管桃色事件被推至风口浪尖。

7月12日,时代中国控股有限公司(HK:01233,下称“时代中国”)发布公告,宣布2020年7月10日首,其公司原CFO黄永年卸任,时代中国控股副总裁牛霁旻兼任该公司CFO一职。

据晓畅,2019年7月1日,时任时代中国金融主管兼助理总裁的黄永年接任首席财务官一职,距今刚满一年。现在黄永年被替换,与其深陷“桃色事件”相关。

值得仔细的是,一年连换两任首席财务官的时代中国,其营业发展与财务状况也不甚笑观。在黄永年任职的这一财年里,时代中国的出售添幅正在清晰放慢,两年前挑出的千亿出售现在的尚未达成;另一方面公司欠债总额首次破千亿,一年内到期借款激添154.35%,屡次发债“输血”。

更换首席财务官后的时代中国,是否能够打破现在发展僵局?就以上相关题目,《投资者网》致函致电中国时代进走求证,但公司未予置评。

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“桃色事件”连挫股价

黄永年被撤职的因为或与近日网上流传的一则“桃色视频”相关。7月7日晚间,一段监控视频在网络炎传,一男一女在香港出租车内做出观行为。视频中的男性当事人被指为时代中国CFO黄永年。

受此新闻影响,时代中国股价一连受挫,遭遇三连跌。截至7月10日收盘,时代中国股票报收14.62港元,较7月6日收盘价下跌10.41%,市值挥发33亿港元。

舆论炎议之下,事件不息发酵。7月12日,时代中国发出公告称,自2020年7月10日首,黄永年已退任时代中国的首席财务官职务,由控股副总裁牛霁旻兼任该公司CFO一职。CFO光速卸任后10000炮捕鱼游戏下载博爱捕鱼电脑版,时代中国股价也终于翻红。截至7月13日晚收盘10000炮捕鱼游戏下载博爱捕鱼电脑版,股价为14.74元/股10000炮捕鱼游戏下载博爱捕鱼电脑版,较上一营业日收盘价微涨0.81%。

时代中国方面向媒体外示10000炮捕鱼游戏下载博爱捕鱼电脑版,此次不妥走为事件尽管是黄永年的幼我生活周围10000炮捕鱼游戏下载博爱捕鱼电脑版,但忤逆了公司的价值观和文化10000炮捕鱼游戏下载博爱捕鱼电脑版,对公司的声誉造成了负面影响10000炮捕鱼游戏下载博爱捕鱼电脑版,按规定撤销了其首席财务官、助理总裁兼香港公司总经理职务。

时代中国2019年年报表现10000炮捕鱼游戏下载博爱捕鱼电脑版,黄永年于美国宾夕法尼亚大学取得荣誉学士学位10000炮捕鱼游戏下载博爱捕鱼电脑版,并卒业于哈佛大学商学院高级管理课程10000炮捕鱼游戏下载博爱捕鱼电脑版,曾为瑞峰资产管理和US GMT Capital的主要负责人10000炮捕鱼游戏下载博爱捕鱼电脑版,早前任职于高盛、摩根士丹利等机构10000炮捕鱼游戏下载博爱捕鱼电脑版,在金融、投资机关者和走政管理拥有逾20年做事经验。

2015年10000炮捕鱼游戏下载博爱捕鱼电脑版,黄永年添时兴代中国。2019年7月10000炮捕鱼游戏下载博爱捕鱼电脑版,因前任首席财务官雷伟彬期待追求幼我事业发展而辞任后10000炮捕鱼游戏下载博爱捕鱼电脑版,时代中国金融主管兼助理总裁、时年42岁的黄永年接任该职,负责财务通知及投资者相关相关事宜。

著名地产分析师厉跃进对《投资者网》外示,从管理层角度来讲,高管答该保持良益的现象,即使是幼我事件,违背了社会的道德规范,也很容易牵连到企业的经营。管理层展现这类情况,企业内部肯定会引首一些震动,尤其财务这类中央岗位人员展现震动,不幸于企业发展。

中南财经政法大学数字经济钻研院实走院长盘和林则对《投资者网》外示,公司高管私德实际上会影响到公司的品牌,包括其在公多中的现象。企业在选任高管的时候,答偏重高管的品质及各方面素质。对于企业来讲,一旦展现题目,能够做到新闻公开,及时切割,进走平常的答对处理,基本能够减轻事件对公司的负面影响。

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完善出售现在的“有点悬”

时代中国因黄永年桃色事件引首各方关注的同时,其声誉遭受到肯定的影响。但在此事件背后,还暗藏着时代中国的营业发展滞缓、债务危险重重。

时代中国成立于1999年,是总部位于广州的著名房企,2013年在香港营业所上市。按照官网,时代中国营业主要为住宅开发,不息深耕珠三角地区,并逐渐布局长三角、西南、华中地区等中国经济发达的中央区域。值得一挑的是,时代中国已经剥离了旗下物业上市,时代邻里于2019年岁暮在港交所上市。

按照2019年年报,时代中国实现营收427.4亿元,同比添速24%,添速为近三年最矮;实现净利52.1亿元,同比添速18.5%,为近四年添速的最矮程度。

从出售额来看,时代中国的千亿出售现在的也已搁浅。今年7月3日,时代中国发布的2020年上半年未经审核经营数据表现,2020年上半年,时代中国相符同出售325.66亿元,同比增补4.28%,签约修建面积约为234.2万平方米。而按照时代中国岁首制定的2020年823亿元的出售现在的,2020年上半年未完善年度出售现在的的4成。

此前,时代中国曾在2018年挑出,最晚2020年要实现千亿现在的。在2020岁首时,公司将出售现在的下调至823亿元,同比仅添长约5.03%,虽远矮于以前三年近40%的出售添速,但也不失为一栽务实之举。同时,时代中国董事会主席、实走董事及走政总裁岑钊雄称,公司内部已经不把千亿行为主要现在的,“由于吾们置信就算今年不实现,明年也会实现。”

厉跃进对此外示:“时代中国下调出售现在的,相对来讲表明企业对自己展看较为郑重。现在企业全年出售额不能四成,能够受第一季度疫情影响所致。下半年市场仍有较多不确定性,时代中国仍面临肯定压力,完善现在的有点悬。”

诸葛找房数据钻研院分析师王幼嫱则对《投资者网》外示,10000炮捕鱼游戏下载博爱捕鱼电脑版“房企往往下半年外现要优于上半年,金九银十是传统的出售旺季,现在时代中国完善出售现在的的挨近4成,展望下半年时代中国完善业绩现在的有肯定的运营压力但仍存能够性。”

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欠债激添屡次发债“输血”

在今年出售现在的完善存疑团的同时,欠债激添也成为当下困扰时代中国的难题。

按照财务数据,截至2019年12月31日,时代中国总欠债达到1253.94亿元,较2018年967.56亿元同比添长约29.60%,这是时代中国总欠债首次破千亿元;资产欠债率达到77.84%,上升至历史高位;净欠债率从2016岁暮的55.1%升至2019岁暮的67.2%,不息四年攀升。

截至2019岁暮,时代中国有息债务共约532.6亿元,其中一年内到期借款约为185.98亿元,同比添幅达到154.35%。同期,其现金及银走盈余约为292.8亿元,其中受局限银走存款约为34.05亿元。浅易计算可知,时代中国现金缺口高达200多亿。

在此情况下,时代中国也在积极发债“输血”。7月14日,据上交所新闻,时代中国拟发走16亿元公司债券用于清偿存续公司债券,票面利率询价区间为5.5%-7.0%。

原形上,今年以来,时代中国发债行为浓密。2月24日,时代中国刊走13.15亿元公司债券;3月30日,刊走25亿元的公司债券。两次所召募的资金,都将用来璧还2020年到期的债务。

此外,5月6日,公告刊走2021年到期的2亿美元优先票据,票面利率6%。5月29日,时代中国发布关于境内发走债券的公告。公告表现,5月26日,时代中国发走本金总额为人民币25亿元的境内债券,发走票面年利率为5.24%,为期五年。7月8日,时代中国公告发布刊走2025年到期的2亿美元优先票据,票面利率6.75%。

2019年财报表现,公司的融资成本由2018年的6.67亿元,增补至2019年的10.11亿元,添幅51.5%。该项转折主要是与土地收购及物业开发膨胀相关的银走融资金额增补所致。

2020年上半年,时代中国仍在积极融资,但是土地市场却不如往年活跃。时代中国2019年拿地金额为247亿元,较2018年的129.67亿元增补近一倍。岑钊雄在今年3月公司业绩发布会上外示,时代中国今年拿地资金将高达300亿。按照中指钻研院数据,时代中国2020年上半年拿地金额为41亿元,公司拿地金额仅达到计划的13%,公司拿地节奏变缓。与同走相比,2020上半年拿地金额超400亿元的房企便有6家,别离为中国恒大、中海地产、绿城中国、龙湖集团、碧桂园、金地集团。

厉跃进对《投资者网》外示:“企业拿地主要受到三方面影响,一是企业出售周围膨胀不达预期,会给企业带来肯定的压力;二是高欠债会放缓企业投资节奏,高欠债情况下不宜过于激进拿地;三是土地成本较高的情况下,拿地会增补成本,也会窒碍企业进走土地贮备。”

王幼嫱则对《投资者网》外示:“上半年,时代中国拿地宗数仅为5宗,分布在佛山、东莞、长沙。时代中国上半年的拿地较2019年是有所放缓,但时代中国在公开市场的拿地资金与计划有肯定差距,主要是公司添大了旧改土地的投资力度。”(思想财经出品)■

 

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